抖音又来了,租下伦敦第二栋写字楼,房东也是中国人

时间:2022-03-14作者:woniu分类:抖音趣闻浏览:47评论:0

抖音又来了,租下伦敦第二栋写字楼,房东也是中国人  第1张

中国科技巨头TikTok(抖音国际版)在英国又有新动作。

英伦投资客(3月11日)获悉,考虑到英国业务的快速扩张,TikTok将在伦敦租下另一栋写字楼。该写字楼名为Moor Place,位于伦敦金融城。

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在此之前,TikTok已于2021年3月5日租下了位于伦敦市中心Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖大型写字楼——“万花筒大楼”(Kaleidoscope),作为其英国总部。

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也就是说,飞速发展中的 Ti kTok仅过了一年,就发现其在英国的办公空间不够用了,然后就又要租房。

TikTok这次看中的写字楼Moor Place位于伦敦地铁站Moorgate隔壁,预计TikTok将租下约10万平方英尺的办公空间。

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该写字楼为中国公司建滔化工(Kingboard Chemical)所有,也是美国联合办公空间WeWork的欧洲总部大楼。

TikTok看中的第二栋楼,房东也是中国公司

2016年10月,中国公司建滔化工以2.71亿英镑(约22.53亿人民币)的价格,从Brookfield手中收购了Moor Place。

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Moor Place位于 伦敦金融城核心区域 ,具体位置为 1 Fore Street , Londo n EC2。

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该楼靠近Moorgate地铁站,和Liverpool Street地铁站也非常近:

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2014年,Moor Place大楼完成重建,共有11层办公空间,总面积为236,793平方英尺(约为2.2万平方米)。

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目前该楼75%的办公面积被出租给WeWork作为其欧洲总部,租约到2035年3月。TikTok这次实际上也从WeWork手中租房。

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除了WeWork和TikTok,该楼其它租客还包括CHP Consulting、Tradeweb Europe和CaixaBank,年租金收入为1380万英镑,年租金收益率约5.1%。

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再说回 TikTok这项租约交易本身。

值得注意的是,有英媒曾在2021年6月报道称,考虑到英国业务的快速扩张,TikTok计划在伦敦再租一栋写字楼。

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当时,TikTok的母公司字节跳动正在四处考察伦敦可用的办公楼,希望能在TikTok此前已经组下的伦敦Farringdon新总部——“万花筒大楼”(Kaleidoscope)附近找到另一座办公大楼。

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这次TikTok租下Moor Place作为其伦敦第二办公地后,两座大楼的步行距离仅为14分钟。

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除了在伦敦继续拓展外,TikTok此前还物色了位于爱尔兰都柏林的两座办公楼,包括Marlet Property group的Shipping office项目,以及位于都柏林南部码区的Iput的Tropical Fruit Warehouse项目,总面积为26万平方英尺。

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如果上述所有交易达成,TikTok将在伦敦和都柏林拥有近65万平方英尺的办公空间。

其实,TikTok近年来频频招兵买马、加快扩张,得益于欧洲市场的蓬勃发展。

自成立以来,TikTok已经在全球获得了10亿用户,欧洲是其业务扩张的核心。

Emarketer的研究显示,截至2022年,1/4的西欧互联网用户使用TikTok,使该平台的用户数量超过8900万。

TikTok的伦敦布局

实际上,除了物色新办公楼,TikTok其实早已在伦敦有所布局。

2019年10月,字节跳动招募了全球音乐行业的资深人物、在伦敦办公的华纳音乐集团前执行副总裁Ole Obermann加入TikTok,领导其全球音乐部门。

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LinkedIn资料显示,Ole Obermann加入TikTok后仍留在英国伦敦办公,职位是TikTok全球音乐负责人,目前已入职2年6个月。

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除了挖人,TikTok还在英国收购公司。

2019年7月24日,TikTok母公司字节跳动(ByteDance)宣布收购英国音乐AI公司Jukedeck

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Jukedeck总部位于伦敦,可以通过人工智能技术,根据用户自由选择的类型、曲风和时长,在几秒钟之内在线生成独特的音乐素材,自动为视频配乐。

Jukedeck不需要创作者懂得音乐或者编辑,便可随心所欲地创造属于自己的音乐。

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字节之所以要买Jukedeck,不只是因为Jukedeck能帮助创作者省去大量找配乐的时间。

更重要是,由于Jukedeck生产的音乐都是即时原创的,TikTok因此能够省下一大笔音乐版权费用

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Jukedeck诞生至今,虽然规模不大,但一直致力于AI音乐技术的挖掘,追求音乐的个性化和民主化,以让更多人体验到原创个性化音乐的乐趣。

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英伦投资客写在最后

总结来说,通过抖音海外版TikTok的最新动作可以看出,抖音将继续深耕英国,并通过英国辐射欧洲市场。

究其原因,TikTok本身在英国发展的就不错,也和英国政府也保持了良好关系,至今未在英国受到什么阻碍,再加上伦敦优质的科技人才储备,扩大伦敦总部也是水到渠成。

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